【神祕東森買家起底】平價首購宅是他搞的 開房價破盤第一槍讓同業急跳腳

茂德機構總裁張高祥砸160.55億元買下東森電視95%股權,善長操作平價住宅,搶攻首購市場的他,在近年房市不景氣狀況下,也嗅到氣氛轉變,去年他開出房價破盤第一槍,在板橋、蘆洲打出4字頭破盤價,周邊房價產生定錨效應,讓同業急得跳腳,不得不跟進下殺。

根據《住展》雜誌統計,茂德建設去年推案量高達239億元,名列北台灣10大建商第2名,僅次於寶佳機構的339.8億元,將許多上市櫃建商遠拋在後,事實上,去年北台灣開第一槍破盤讓利的兩大建案,板橋「江翠ONE」和蘆洲「希望城市」幕後投資者都是張高祥。

近年房市不景氣,「降價求售」成為屋主、建商拚成交的唯一辦法,張高祥嗅到市場氣氛不對勁,去年在板橋江翠地區推出新建案「江翠ONE」,就打出4字頭震撼價,一次將板橋江翠北側重劃區房價打到谷底。

去年北台灣開第一槍破盤讓利的兩大建案,蘆洲「希望城市」和板橋「江翠ONE」(圖)的幕後投資者都是張高祥,超殺價格讓同業不得不跟進降價。

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去年北台灣開第一槍破盤讓利的兩大建案,蘆洲「希望城市」和板橋「江翠ONE」(圖)的幕後投資者都是張高祥,超殺價格讓同業不得不跟進降價。

張高祥開出房價破盤第一槍後,周邊房價也產生定錨效應,不管預售屋、新成屋、中古屋都大受影響,逼得其他同業不得不跟進降價。

而蘆洲「希望城市」捷運聯開案,過去行情約為6字頭,該案同樣以4字頭低價搶市,開賣後,周邊中古房市應聲倒地,交易量隨之腰斬。

今年茂德又再度推出「江翠Park」新建案,繼「江翠ONE」的4字頭震撼價後,這次主打「每坪45萬元入住水岸第一排」超殺破盤價,新房子比中古屋還便宜,相當於新板特區房價7折出清,不僅吸引首購族目光,同時也帶動區域再一波降價潮。

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尊重歷史痕跡,感念過去種種美好記憶
除了餐點美味,萊江南建築也曾入圍2013年台北市都更處老屋新生比賽。
由設計總監林志全親手打造,保留五十餘年老建築的特色,傳統磨石子地板、石樓梯、舊磁磚混搭北歐Moooi美學燈具、法式家具,塑造出具有法式殖民風味的混搭建築,讓顧客來此品嚐江浙菜之餘,還能體驗全新的時尚風貌。
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江浙料理特色
泛泛說來,江浙菜色範圍廣泛,因地域風味又有所不同,如吳錫菜帶甜,寧波菜口味重,揚州菜以燜煮為主,蘇州菜細小精緻以船菜出名,杭州菜講究快火爆炒,紹興菜則善烹河鮮;以外觀判別,江浙菜色赤油濃露、醬汁甜鹹味全,雖可說八九不離十,但也不能道盡江浙菜全貌以及其中精妙。
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以滷汁慢滷讓食材漸漸入味,令人胃口大開的醬色與食香,品嚐這費時燉滷的家常美味,鹹甜恰好的口感,教人百嚐不膩。紹興醉雞滋味濃郁香醇、入口即化,油爆蝦外酥脆、內鮮甜,道道各有其中鮮美。
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鮮炒時蔬

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菜飯
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茶品/咖啡
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用心傳承.美味傳神——萊江南時尚江浙小館
民國36年,一位遠自江南來的年輕師傅來到台灣後,從此久居不再返回故土,創辦江浙菜名店大利菜館(博愛路73號)。
民國64年,一位台灣小男孩誕生。自幼結識年輕師傅,從年輕師傅轉變為老爺爺,小男孩也吃著大利菜館燒的每道菜長大。
民國102年,博愛路老店將江南滷菜(原大利菜館)結束營業,為了傳承這40年老味道,萊卡兒總經理林志全將老店重新更名開張,以此感念時代變遷,記憶這流入台灣的江南家鄉菜與情感,紀念這位老爺爺。
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